Le principe de cette étude commandée par la Mairie de Koungou était d’envisager le développement urbain du centre historique de la ville en le redynamisant d’aménagements urbains structurants telles des commerces, des logements, une médiathèque ou encore un pôle sportif. Ceci naturellement en aménageant en nombre des parkings, qui pourraient être investi ponctuellement d’un marché ou de foires diverses. La première phase à donc consistée à réaliser un programme, qui une fois validé a permis la contractualisation graphique du projet en respectant le PLU actuel.